“这九个亿，其实科委没有一下花完，有两个多亿借给省里了，”陈太忠继续说话，“为了防省里不还我，我跟省里要了块地皮做抵押……他不还我，我也得还人，这个不能含糊。”
穆主任和郭主任对视一眼，都在对方眼中，看到了浓浓的无奈——真是不好学得来，连省里要钱，都敢跟省里要抵押。
“现在，科委的外债已经还完了，没用了几年，”陈太忠侃侃而谈，“因为我们有钱，所以甄选项目和扶持的时候，没有太多的外界因素干扰，也就保证了良好循环。”
其实他对科委的现状，有相当的思考，“所以在目前这个大环境下，造血机能是一定要强调的，科委想要保证权威性和影响力，就不能只是一个执行机构，要发展自己的产业。”
事实上，科委做为一个单纯的执行机构，也不错，但是在这种经济挂帅的年代里，手握大资金，没有绝对的力量保驾护航，根走不远。
所谓的科技，都有自己的范畴，建筑上的创新，可以由建委来管，农业上的创新，农业上可以管，工业上的创新，工业上可以管。
既然大家都能管，为什么资金拨付，要由科委说了算？我们搞个科技处不行吗？
可以说，自打科委开始强势崛起，面临的就是其他行局的包围夹击，人家都是做专业的，要说权威性，不比你科委差多少。
而且这些行局，就都有自己的企业了，不管是造血也好，失血也好。总是有企业，有相关技术人员，有长期形成的监督管理机制，你单单一个执行机构，拼得过别人？
“可是现在……是国退民进的基调，”穆桦想一想，很认真地发问，“国企的难管理，也是众所周知的。做科学技术的人，搞生产管理不是强项。”
你是想问我，怎么样才能保证造血机能，陈太忠听得明白，不过若真是这么问。就问得太弱智了——任何一家国企都想搞好，哪里有通用的答案？
所以他很直接地回答，“国企肯定是难管理，这个是要下辛苦的，但是咱们科委有个长处，那就是对先进技术的敏感性，对科技发展的前瞻性。相比那些小手工作坊，咱们有资金，有技术壁垒，发展起来不难……关键是大家都要有发展的决心。”
“啧。决心，”穆桦听得嘬一下牙花子，他就算是很能直言的人，有些话也没办法说出口。决心好下，执行却难。科委这几年有钱了，多少子弟都开始搞高科技公司——难得见一点荤腥，能啃就啃，至于说以后……谁会想以后？
树还没长起来，肥浇得太多，根子上就开始烂了。
“有造血机能，也不能保证，扶持的项目都好吧？”郭主任不服气地问一句，事实上，这句话他是间接地承认——我们现在扶持的很多项目，屁都不是。
“那是，也有胡乱指挥的，我们凤凰就出现过，扶持的养殖中心，牛都是租来的，”陈太忠听得就笑，他将殷放的糗事，不点名地复述一遍，还有拟黑多刺蚁，“……但是这种情况一旦被发现，我们就停止拨付，钱是自己的，不需要考虑市领导的态度。”
“经验之谈，”穆桦点点头，又长长地出一口气，“好经验啊，但是你这个经验，我们不好学，找启动资金，就是一大麻烦事，还有就是企业的管理，也存在问题。”
不知不觉间，他跟陈太忠说话，就已经是平等对话的味道了——丝毫没觉得，这是一个来跟自己要钱的，我该端起架子。
“而且这么搞……承受的压力也有点大，”郭主任在旁边补充。
“没错，压力，”陈太忠重重地点头，“我最想说的是，科委想发展，造血功能还在其次，找点钱，用心一点，把企业经营起来就好了，最关键的，还是要顶住各种压力……来自上级和兄弟单位的压力，这个太考验人了。”
“啧，各种压力，压得喘不过气来，”穆桦肆无忌惮地感慨，丝毫不考虑旁边就是自己的副手。
“您这不算什么，我因为不让别人莫名其妙地分钱，被省纪检委带走了，”陈太忠微微一笑，“那是九八年，从水库上，抗洪抢险的第一线，直接把我带走的，那时候，我才仅仅是个小小的科委副主任，副处！”
“省纪检委……从抗洪抢险第一线带走个副处？”穆桦张大了眼睛，旋即无奈地笑一笑，大约是想到了什么，感觉很无力的样子，“这也太夸张了，后来没事吧？”
陈太忠被任长锁抓走的事儿，在天南都是禁忌话题，科技系统也绝对不会张扬——须知凤凰科委是部里的一面旗帜，怎么能宣传这种负面消息？
“没事，在里面请我吃满汉全席，”陈太忠哈地笑一声，然后一摊双手，很随意地回答，“我们市委书记把我接出来的，后来……我在医院昏迷了七八天。”
穆主任和郭主任初听这消息，面面相觑，一时都不知道该说什么好了。
好半天之后，穆桦才叹口气，“像你这么玩命，凤凰科委要是不能发展起来，那就是老天不公了。”
“呵呵，”陈太忠不以为意地笑一笑，“要我会诊，我对省科委不太了解，但是以我自身的经验看，科委想发展，就是抓这两点……第一，顶住压力，第二，自己要造血。”
那二位不做声，过一阵之后，郭主任才出声发问，“陈书记你搞经济也很厉害，有没有出资少，见效快，管理也比较容易……的造血项目？”
“真有这种项目，我都愿意花钱买消息，真的，”陈太忠苦笑着一摊手。
“好像凤凰科委搞的房地产就是这样吧？”郭主任若有所思地看着他。
“这个倒还真是个路子，”陈太忠恍然大悟地点点头，凤凰科委当年搞房地产，其实是误打误撞，最初是想搞科委的员工宿舍，后来张开封想搂钱，低价划拨了两块清湖区的土地，后来又是屈义山张罗此事，可屈主任后来又被纪检委带走了。
总之，凤凰科委的房地产公司，一开始并没有得到什么重视，纯粹是阴差阳错之下发展起来的，不过等房地产市场逐渐兴起的时候，科委手上已经有不少土地，现金流又足，发展起来就很方便了。
而时下房地产的发展，就愈发地兴旺了，孙淑英都跑到朝田来拿地了，但是陈太忠还真没想到这个，因为他总是下意识地认为，科委搞房地产，实在有点不务正业。
反正房地产能带来巨额利润，这是毫无疑问的，根据黑猫白猫的论调，他也认为，房地产是一个不错的选择，“你不说我倒没想到，这个绝对可以搞，”
“好像北崇……也在搞吧？”郭主任冲着他笑，他在北崇那几天，可不是白待的。
“嗯，是在跟别人合作，”陈太忠点点头，一开始他还有点怀疑，老郭是不是看上哥们儿手里的地皮了，可是转念一想，你看上了，也得有资格掺乎进来呢。
所以他就继续满不在乎地为对方答疑解惑。
“科委搞房地产，嗐，”穆桦哭笑不得地摇摇头，显然也是很不以为然，
然而，终究是挡不住囊中羞涩，下一刻，他看陈太忠一眼，“房地产价格，现在已经不低了，陈书记你估计……还能涨到多高，翻一倍？”
03年的时候，房地产价格已经开始全面上扬，势头强劲，穆主任甚至觉得，房价已经畸形了，一栋框架结构的高层，建筑成也不过才一千出头，卖到两千七八就算很赚了，不成想现在三四千一平米的房子，遍地都是，部分高档小区甚至突破了五千。
这样的价钱，真的就有点不合理了，穆桦没有怀疑房地产能牟利，但是他非常在意，这是不是概念性的炒作，只要价格虚高到一定的程度，就增长乏力，很可能横盘调整多年，甚至不排除下滑的可能——因为这利润实在让人看不过眼了。
当然，此刻买房子投资，肯定不会错，大家都知道房子要涨，就算涨不了多少，把房子租出去，那也是细水长流的收入。
但是想搞房地产赚钱，他就要考虑房价还能涨多少了，穆桦对省科委房地产的定位，是做每平米三千出头的中端市场——图个好卖，若是上涨乏力，会加重人们持币观望的心态，受影响最大的，就是中端市场。
“三两年内，一倍不可能，”陈太忠摇摇头。
“三两年内涨一倍，新班子就出大问题了，”穆桦还真是敢说，“我就是问一问房价未来的涨势。”
“会一直涨的，缓慢而坚定，”陈太忠缓缓地回答，穆主任虽然是厅级干部，但是不接触房地产市场，有担心是正常的，而陈某人对这一块的接触，是真的不少。
而且他的消息来源很杂，有丁小宁的京华，有孙淑英，还有京城其他的衙内，以及陆海支光明等擅长炒作的商人，综合各方面消息，他可以确定地表示，“未来五年内，势头不会变。”
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