第135章务虚会议

目录:大展鸿图| 作者:平和心境| 类别:其他类型

    既然省城知名的天元集团来江东县召开会议,再说县委书记郑冠华由于吴教授的关系,与方世军的交情也不错,于公于私都要进行宴请。

    本来,县长也可以出面进行接待,只是欧阳明辉大概听说了天元集团正处于省级大佬双方争斗中,出于避嫌考虑,便找了借口没有参与接待活动。

    郑冠华不懂得经营之道,与方世军只讲交情,并没有过多的共同语言,再说他也不愿意在这个敏感的时候,过多地介入,于是他也只是出席了接待晚宴。

    张东峰为了能安抚好徐柔的情绪,便以人力资源管理是相通的理由,组织了一些人参与了天元集团的务虚会议。

    方世军与张东峰交谈后,又经过自己的一番考虑,最终决定召开天元集团中层干部以上人员的务虚会,进行大范围的吹风。

    在会议上,方世军谈到,房地产行业的黄金时代已经结束,将迎来黑铁时代。

    为了适应时代的变化,天元集团将进行五位一体变革,即战略—机制—文化—组织—人的变革。

    在战略方面,方世军认为国家不允许房地产占用过多金融资源,也不允许居民因买房背负了高额的债务负担,因为这些金融资源不能有效地支持实体经济。

    去金融化是一个必然的趋势,也是一个痛苦的过程。

    大家要正确理解“房子是用来住的”这个提法,政策可能会略有放松,因为要切实解决居民的合理居住需求,对现有需求的一些过于严格的限制可能会略有放开。

    但是“房子不是用来炒的”的提法是指尽管可能会放开部分购房限制,但还是不允许炒作,涨幅限制还会保留,还会有税收或限制出让等方式管控投资投机。

    为此,尽管“房子是用来住的”可能会释放一些需求,但是今后不可能会有这么大量的需求,而且随着需求不断被满足,需求总量也在不断变小。

    今后的房地产市场分化会越来越明显,同时房地产行业规模会进行萎缩。面对发展形势的重大变化,我们也要做出相应改变。

    比如我们在投资方面需要进一步思考,面对市场分化萎缩、利润非常有限的时候,我们需要更高质量的投资,要由过去均匀、分散式的投资转为向市场表现更好、团队操盘能力更强的地方进行集约化投资。

    在组织方面,面对市场萎缩后更加白热化的竞争,大家都想活下去,都会全力以赴,我们就需要提高组织效率。

    今后天元集团将要压缩层级管理,取消业务集团和大区这二个层级。集团总部要加强直接管理,集团高管要多下沉到一线,多了解真实情况。

    除了压缩层级管理外,我们还需要改进工作流程。

    以前房地产的每个环节都可以进行外包,每个环节外包出去之后我们还能赚钱,今后随着房地产利润的进一步降低,我们需要进行综合考虑。

    今后,如果所有的工作都假手于人,每个环节都要赚一些利润,到最后,我们肯定没钱赚,所以我们要改进工作流程。

    比方说,以前拆除工地围板外包费用30万元很正常。今后能不能自己来干?过去大手大脚花钱,做二传手、假手于人、层层转包的方式肯定要进行更换。

    在人的方面。许多人在遇到困难的时候,喜欢抱怨没有能人。我想问我们是谁?我们不干谁来干?如果真有能人、超人,还要我们做什么?

    我们集团里有客户经理每天早餐时间在餐厅倾听客户声音,客户离店时给客户一个特殊礼物让人惊喜。

    江东县东明公司的项目经理,几乎天天坚持下工地,没事也要去工地转一转、看一看,换来的是及时发现安全生产隐患,减少重大损失。

    这些是能力问题还是态度问题?

    天元集团做了这么长时间的房地产,许多人还是缺乏做好工作的态度和负责的精神。

    今后我们要肯定绩效,要以输赢论英雄,只能从打赢仗的队伍里面选拔干部。

    我看到一些销冠做得不错、也很能干,但他们为什么没在更高的岗位、更大的平台发挥作用?是不是因为这些岗位已经不需要优秀的人了?

    各级管理人员都要全部下沉、身先士卒。集团或公司高管不下项目现场、不亲自去了解情况,只坐在办公室里进行指挥肯定不行。

    另外,我们一定要纪律严明。纪律严明不只是令行禁止的问题,包括投资纪律、各项底线纪律都要牢牢坚守。

    虽然在一些地方,由于我们严守纪律而受到不公平待遇,但是我们越困难越要守住纪律,这样才能走的更远。

    这次天元集团的务虚会主题就是“敢拼就会赢”。

    一是,愿不愿意进行改革?在这个问题上,留给我们的时间不多了,我们并没有选择的余地。

    二是,会不会改革?在很多时候,我们喜欢惯性思维、喜欢按部就班,不喜欢进行改革,毕竟改革会触动一部分人的利益。

    只是不改革就永远不会,只有进行改革了才有可能赢得未来。

    三是,愿不愿意团结一致?比如说投资,房地产市场发生如此大的变化,每个操作团队能力相差也很大,今天已经没有那么多力量和资源可以分散,所以我们必须团结起来。

    我们能够和华杭市建立全面合作关系,就是各部门团结努力的结果。今后我们在平阳市、海天市也可以复制同样的全面合作模式。

    四是,我们要做专业高手。我们不要和自己过去比较,也不要同其它房产公司去比较,而要与行业中的标杆去比较,只有做的最好,才能笑到最后。

    房产行业的粗放时代已经过去,现在要开发、经营、服务并重,今后只有这样做才能确保盈利。

    说实话,张东峰组织来听讲的那批人,原先一直认为是自己在浪费时间,现在听了方世军的一番话,觉得大开眼界,纷纷认为受益非浅。

    这对于今后方世军在海天市布局带来了很多的便利,主要是后来有些人担任了海天市的领导和其它县的领导,当然,这是后话。

    郑燕这段时间的日子不好过。

    许志军说到做到,好多天没有和她联系了。郑燕心理有些担心,许志军是不是利用这个机会彻底与自己结束关系?

    原先郑燕对于那些男人的亲近和离去都不会放在心上,只有自己在意了,才会觉得被人放弃的感觉真不好受。

    另外,海润房产公司或明或暗地受到了来自各方面的一些阻碍,华杭新城的城市综合体项目很有可能要停滞下来。

    这个项目的投资额巨大,带来的相应贷款额同样巨大,而且这个项目建设周期长、回款慢,如果项目停下来,风险更大。

    在所有事情顺利的时候,狐朋狗友像苍蝇一样飞来了。现在遇到困难和听到风声了,许多人都远远地离开了。

    许志军为了自身仕途,也是完全回避了,让郑燕看透了人情冷暖。

    正当她焦头烂额、处处不顺的时候,方君明主动来找她了。

    方君明并没有到郑燕的住处或她的办公室去找她,而是在一个公共场合堵住她。

    当着许多人的面,方君明对郑燕说道:“郑总,我们找你有点事。”

    说实话,在生意场上混,郑燕绝对不敢说自己没有任何的行贿行为,现在看到如同电视里播放的那样,几个人一起围着他,然后方君明向她展示了证件,开口说出这样的话,她的心里当然是害怕的。

    郑燕强作镇定地问道:“去哪里谈?”

    方君明看了看四周,说道:“去你的汽车上谈吧。”

    郑燕听到方君明不把她带走,心里的紧张便减少了很多,她便带头向外面的地面停车场走去。

    让她惊讶的是,虽然她已经更换了汽车,但是方君明还是熟门熟路地找到她的汽车,她的心里立即明白,还是有人继续在盯着她。

    其它的几个人并没有跟到她的车上,而是散开来装作顾客在外面游玩。

    方君明坐在车里,直接说道:“郑总,我单独来找你,主要是为了卢伟的事情。”

    “说实话,卢伟一直没有进行交待,上面的领导着急了,想对你、对你的公司进行立案调查。”

    “我提前一步来找你,是想向你说明你的处境。你主动配合和被立案调查,后果完全是不一样的。”

    郑燕问道:“我如何进行配合?”

    方君明回应道:“这个配合,其实很简单,你出面来当污点证人,指证卢伟。”

    郑燕并没有立即回答。

    方君明还以为是郑燕在考虑这个提议的得失。

    他认为指证卢伟,换来自己的公司不被立案调查,郑燕最终会觉得合算的,于是他没有进行催促,耐心地等待着郑燕作出选择。

    郑燕其实在考虑的是,看来卢伟可能确实没有什么事情,否则的话,不可能坚持这么长时间的询问,毕竟纪委的这些工作人员还在外围进行调查。

    另外,自己与卢伟并没有非常明确的利益上的交换,她能指证什么?

    而且,一旦自己出面进行指正,就成了人们眼中非常痛恨的背叛者、告密者,以后谁还愿意与自己进行交往?谁还愿意帮助自己?

    最为关键的是,就算自己愿意帮他们来陷害卢伟,不一定能保证他们真的会放过自己。

    如果卢伟被定案后,自己的公司再被立案调查,到时,应该怎么办?

    刚开始的时候,它根本就不认为自己面对这样一个对手需要动用武器,可此时此刻却不得不将武器取出,否则的话,它已经有些要抵挡不住了。浴火重生再强也是要不断消耗的,一旦自身血脉之力消耗过度也会伤及本源。

    “不得不说,你出乎了我的意料。但是,现在我要动用全力了。”伴随着曹彧玮的话语,凤凰真火宛如海纳百川一般向它会聚而去,竟是将凤凰真炎领域收回了。

    炽烈的凤凰真火在它身体周围凝聚成型,化为一身瑰丽的金红色甲胄覆盖全身。手持战刀的它,宛如魔神一般凝视着美公子。

    美公子没有追击,站在远处,略微平复着自己有些激荡的心情。这一战虽然持续的时间不长,但她的情绪却是正在变得越来越亢奋起来。

    在没有真正面对大妖王级别的不死火凤之前,她也不知道自己是否真的能够抵挡得住。她的信心都是来自于之前唐三所给予。而伴随着战斗持续,当她真的开始压制对手,凭借着七彩天火液也是保护住了自己不受到凤凰真火的侵袭之后,她知道,自己真的可以。

    这百年来,唐三指点了她很多战斗的技巧,都是最适合她使用的。就像之前的幽冥突刺,幽冥百爪。还有刚刚第一次刺断了曹彧玮手指的那一记剑星寒。在唐三说来,这些都是真正的神技,经过他的略微改变之后教给了美公子,都是最为适合她进行施展的。

    越是使用这些能力,美公子越是不禁对唐三心悦诚服起来。最初唐三告诉她这些是属于神技范畴的时候,她心中多少还有些疑惑。可是,此时她能够越阶不断的创伤对手、压迫对手,如果不是神技,在修为差距之下怎么可能做到?

    此时此刻,站在皇天柱之上的众位皇者无不对这个小姑娘刮目相看。当凤凰真炎领域出现的时候,他们在考虑的还是美公子在这领域之下能坚持多长时间。白虎大妖皇和晶凤大妖皇甚至都已经做好了出手救援的准备。可是,随着战斗的持续,他们却是目瞪口呆的看着,美公子竟然将一位不死火凤族的大妖王压制了,真正意义的压制了,连浴火重生都给逼出来了。这是何等不可思议

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    正如曹彧玮内心所想的那样,一级血脉的大妖王和普通的大妖王可不是一回事儿啊!更何况还是在天宇帝国之中名列前三的强大种族后裔。论底蕴深厚,不死火凤一脉说是天宇帝国最强,也不是不可以的。毕竟,天狐族并不擅长于战斗。

    可就是这样,居然被低一个大位阶的美公子给压制了。孔雀妖族现在连皇者都没有啊!美公子在半年多前还是一名九阶的存在,还在参加祖庭精英赛。而半年多之后的今天竟然就能和大妖王抗衡了,那再给她几年,她又会强大到什么程度?她需要多长时间能够成就皇者?在场的皇者们此时都有些匪夷所思的感觉,因为美公子所展现出的实力,着实是大大的出乎了他们的意料之外啊!

    天狐大妖皇眉头微蹙,双眼眯起,不知道在思考着些什么。

    从他的角度,他所要做的一切,都是为了妖怪族和精怪族能够更好的延续,为了让妖精大陆能够始终作为整个位面的核心而存在。

    为什么要针对这一个小女孩儿,就是因为在她当初夺冠的时候,他曾经在她身上感受到一些不同寻常的东西,也从她的那个同伴身上感受到更强烈的威胁。以他皇者的身份都能够感受到这份威胁,威胁的就不是他自身,而是他所守护的。

    所以,他才在暗中引导了暗魔大妖皇去追杀唐三和美公子。

    暗魔大妖皇回归之后,说是有类似海神的力量阻拦了自己,但已经被他消灭了,那个叫修罗的小子彻底泯灭。天狐大妖皇也果然感受不到属于修罗的那份气运存在了。

    所以,只需要再將眼前這个小姑娘扼杀在摇篮之中,至少也要中断她的气运,那么,威胁应该就会消失。

    但是,连天狐大妖皇自己也没想到,美公子的成长速度竟然能够快到这种程度。在短短半年多的时间来,不但渡劫成功了,居然还能够与大妖王层次的一级血脉强者抗衡。她展现出的能力越强,天狐大妖皇自然也就越是能够从她身上感受到威胁。而且这份威胁已经上升到一个新的高度了。

    曹彧玮手中战刀闪烁着刺目的金红色光芒,全身杀氣凛然。一步跨出,战刀悍然斩出。天空顿时剧烈的扭曲起来。炽烈的刀意直接笼罩向美公子的身体。

    依旧是以力破巧。

    美公子脸色不变,主动上前一步,又是一个天之玄圆挥洒而出。

    战刀强势无比的一击也又一次被卸到一旁。在场都是顶级强者,他们谁都看得出,美公子现在所施展的这种技巧绝对是神技之中的神技。对手的力量明明比她强大的多,但却就是破不了她这超强的防御。

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    不过没有谁怀疑这种能力的由来,毕竟,孔雀妖族最擅长的天赋本来就是斗转星移。她这技巧和斗转星移有异曲同工之妙。

    美公子这次化解曹彧玮的攻击之后却并没有急于攻击,只是站在原地不动。

    曹彧玮眉头微蹙,这小姑娘的感知竟是如此敏锐吗?在他以火焰化铠之后,本身是有其他手段的,如果美公子跟上攻击,那么,他就有把握用这种手段来制住她。但美公子没有上前,让它原本蓄势待发的能力不得不中断。

    战刀再次斩出,强盛的刀意比先前还要更强几分,曹彧玮也是身随刀走,人刀合一,直奔美公子而去。

    美公子手中天機翎再次天之玄圆,并且一个瞬间转移,就切换了自己的位置。化解对方攻击的同时,也化解了对方的锁定。而下一瞬,她就已经在另外一边。曹彧玮身上的金红色光芒一闪而逝,如果不是她闪避的快,无疑就会有另一种能力降临了。

    拼消耗!她似乎是要和曹彧玮拼消耗了。