第514章 火爆的雒阳房市!

目录:大军师联盟| 作者:恒安德佩| 类别:历史军事

    “陛下,您对雒阳皇城一期项目的开盘价格,莫非还有什么意见吗?”

    宣讲会结束以后,鲁肃在第一时间找到了皇帝,询问皇帝陛下的意见。

    此刻的他,已经明显感受到皇帝心态的变化,宣讲会比想象中还要成功,这无疑对雒阳皇城的价格,产生了一定的支撑作用。

    虽说鲁肃这般问了,但实际上,他不是不清楚皇帝的意思,而是不敢相信皇帝的意思,必须要个准确的答复才行。

    “的确有些想法。”

    刘辨浏览罢手中的认筹名册,内心更加笃定军师联盟的意见,倒也不再浪费口舌,直接言道:“朕想把开盘价格提高一些。”

    鲁肃唇角下意识抽搐一下,试探性问道:“不知陛下准备提高到多少?”

    刘辨轻声道:“子敬以为,每半亩院落一千两百金,如何?”

    “一千.”

    鲁肃惊诧不已,嘶的倒抽一口凉气。

    他急忙一揖,开口道:“陛下,一千两百金会不会有些太多了,咱们原本的定价,其实已经很高了,如此定价,恐怕会吓跑很多人的。”

    “您应该清楚,即便是宛城的房价,目前也不过是数百金而已,雒阳尚且还是一片废墟,便定出一千两百金的价格,怕是有些不太合理。”

    别说是鲁肃了,就算是刘辨自己,在最开始的时候,都有些拿捏不准,若非听了军师联盟的意见,也不会下如此决定:

    “你放心吧。”

    刘辨摆了摆手,示意鲁肃起身落座,轻声道:“这帮豪商富贾有钱的很,何况未来的雒阳城,会是何等规模,你比谁都清楚。”

    “宛城在将来充其量就是个陪都而已,它都可以有数百金的价格,又何况是真正的京畿,天子脚下呢。”

    “一千两百金!”

    刘辨极其肯定地道:“咱们就定这个价格,如果手中的钱不够,可以向钱庄贷款,利息按照每年百分之八核定。”

    虽然,百分之八的利息看着比较高,但跟动则百分之十以上的普通商业贷款相比,已经是非常便宜的了。

    这帮商贾若是不傻,就肯定会贷款买房,甚至趁此机会,一次性多买两套房子,反正以后是肯定能赚回来的。

    鲁肃不明白皇帝的想法,但他也只能唯命是从:“喏!既如此,咱们的开盘价格,便定在一千两百金,五日后开盘。”

    “好。”

    刘辨长出了口气。

    项目只要开盘,心里的一颗石头就算是落地了:“既如此,朕便回去了,剩下的事情,便全权交给你了。”

    “陛下。”

    刘辨尚未起身,鲁肃便打断道:“开盘日,您会过来吗?”

    刘辨停顿了片刻,摇摇头:“应该不会,朕不是说了吗,这件事全权交给你来处理了。”

    鲁肃拱手:“喏,臣知道该怎么做了,恭送陛下。”

    刘辨摆手示意其不必相送,带着唐姬离开了大厦。

    就在皇帝陛下离开不久,一个熟悉的身影走了进来,揖了一揖:“子敬。”

    鲁肃抬眸望去,皱了皱眉:“子仲,你回来了?”

    “恩,刚回来。”

    糜竺满面春风,疾步上前:“听说选秀女的人到徐州了,我刚忙活完那里的事情,就马不停蹄赶过来了,但看来还是慢了一步。”

    “没关系,有子芳在即可。”

    鲁肃倒也不甚在意,毕竟糜芳与糜竺可是亲兄弟。

    糜竺主管家族生意的大方向,糜芳则是操持一些食盐、货物之类的生意,他们在糜家全都是具有决定权的人物。

    “不知子敬此时方便吗?”

    糜竺试探性打量着鲁肃那张惆怅的脸,轻声询问:“在下有些不理解的地方,想要跟子敬您请教一二,不知可否。”

    呼—

    鲁肃长出了口气,摆手示意糜竺一旁落座:“正好我刚忙完,你有何事,直言即可,我会尽力解答的。”

    “多谢子敬。”

    糜竺揖了一揖,旋即坐在一旁,轻声道:“适才在下听舍弟说,您始终没有透露开盘的价格,不知可是还有变故吗?”

    “这”

    鲁肃自然清楚,最敏感的,便是价格。

    糜竺心知鲁肃的难处,赶忙解释道:“子敬切莫多想,在下只是想提前准备而已,雒阳皇城开盘一定非常火爆,若是钱准备的不够,只怕会买不到房子。”

    “这样啊。”

    鲁肃长出了口气,停顿片刻,略微沉吟:“其实告诉你也没什么,反正也只剩下五天时间,便要开盘了。”

    “那不知”

    糜竺双目灼灼地打量着鲁肃,期盼着他的回答。

    鲁肃正色道:“陛下方才决定的,每半亩院落,一千两百金!”

    糜竺惊诧,双目圆睁:“多少?一千两百金?”

    鲁肃点点头:“没错,一千两百金。”

    嘶—!

    糜竺倒抽一口凉气,足足过了良久,他才勉强接受这样的结果:“陛下居然定价如此高,半亩便要一千两百金!”

    “没错。”

    鲁肃叹口气,眉头紧蹙:“的确如此,定价有些昂贵,不过可以申请贷款,首付只需要三成,贷款利澜百分之八。”

    “哦?”

    前一秒,糜竺还感觉有些坑爹,可这一瞬,他立刻燃起了希望之火:“可以贷款?”

    鲁肃微微颔首,轻声道:“是可以贷款,但一千两百金的售价,也的确比较高,三十年下来,利息可是要比本金高多了。”

    “在下当然清楚。”

    “不过.”

    糜竺脸上写满了兴奋:“子敬应该清楚,如在下这般商贾者,在中兴钱庄贷款,利率通常都在百分之十以上。”

    “如今可以贷款百分之八购买雒阳城的房产,岂不证明,我们可以挪出资金去做生意,而这笔钱里里外外,相当于省下了至少百分之三的利息。”

    “这”

    鲁肃不得不承认,商贾人的脑袋瓜子,就是跟寻常人不一样。

    或许,皇帝陛下早已经猜到如此,因此这才决定提高预售的价格?

    如果当真是这样,那么陛下未必也太厉害了吧:“子仲,你难道不觉得一千两百金的售价太贵了吗?”

    “当然贵!”

    糜竺毫不犹豫地点点头。

    “那你怎么还.”

    鲁肃完全不明白糜竺的骚操作。

    “陛下既然开了金口,价格已经改变不了。”

    糜竺则是很澹定地接受了这一切,极其平静地跟鲁肃道:“不过,雒阳城那是何地?真正的天子脚下,想当年我们糜家想在雒阳开店,一年的租金便要数十金。”

    “雒阳城具有不可替代性,而且其商业规划远比当年的雒阳城,还要繁华昌盛,若是不趁现在买一套,将来必然会被人踢出去。”

    “而且!”

    糜竺强调道:“这次可以贷款,变相降低了购房的门槛,我准备的钱,完全可以购买两套半亩的小院。”

    “将来既可以用它来当仓库,又可以给糜家的管事人当住宿,即便退出雒阳,有这两套院子在,还可以永久性收租金。”

    “即便不想要了,卖出去赚个差价,也会是一笔巨大的收入,这种事情,根本就是陛下仁德,对我等商贾的宽宏。”

    尼玛!

    鲁肃眼神骤亮,满脸的不敢置信。

    他这回可当真是开了眼了。

    雒阳皇城的价格的确非常贵了,但是在这些商贾的眼里,却成为了稳赚不赔的生意经,甚至还在感恩皇帝陛下的宽宏。

    果然!

    是自己格局小了。

    真的是太太太小了!

    鲁肃长出口气,试探性问道:“听你的意思,准备一下子购买两套房产吗?”

    糜竺点点头,倒也没有丝毫地遮掩:“没错,先买两套小的院子,为将来在雒阳立足做准备,等后期开发出三进以上的院落时,再买来自住。”

    作为一个生意人,糜竺非常清楚自己到底想要什么,将来的雒阳作为帝都,乃是整个大汉的心脏,是大汉的政治、经济中心。

    想要把生意拓展到全国范围,势必要在雒阳有自己的产业,这样才可能真正令糜家,成为富甲天下的豪商!

    在以前,这种事情糜竺是不敢想象的,毕竟商贾乃是贱业,不被时局所待见,但如今朝廷成立了商务司,将商贾拔高到了前所未有的高度,糜竺自然不能放过这种机会。

    何况!

    自家妹妹已经成功进入秀女的行列,将来若是能够进入皇宫,成为皇帝的妃子,那么对于糜家而言,又是另外一种提升。

    如今的糜竺乃是真正的雄心壮志,他要乘坐这一股狂风,将糜家真正拔高到世家的序列,而不是别人口中的低贱商贾。

    鲁肃彻底释然了,长出了口气:“三进以上的院落,估摸着要三期以后了,不过越往后,也越是靠近皇宫,位置会相对更好一点。”

    “恩。”

    糜竺缓缓点头:“我争取可以每个三进以上的院落,把全家都接过来,在雒阳落户,将来孩子的读书,全家的医疗、养老,也算是有着落了。”

    鲁肃澹然一笑:“没想到,你想得还挺远的。”

    糜竺摇摇头:“哪里哪里。”

    “哦对了。”

    鲁肃忽然响起了什么,试探性问道:“这次重开丝绸之路,你的商队可有消息传回来吗?”

    糜竺皱着眉:“暂时还没有,不过想来应该快了,朝廷对西域失控有十年左右,真不知道那里会乱成什么样子。”

    “别急。”

    鲁肃试图安慰道:“我想等全国统一以后,朝廷的战略一定会向西域蔓延,这重开的丝绸之路,不过只是打探打探情报而已。”

    “恩。”

    糜竺缓缓点头:“朝廷强大了,西域自然要收回来,这样丝绸之路才能有保障。”

    鲁肃比较期待那一天:“咱们静候吧,相信陛下一定不会让咱们失望。”

    *****

    五日后。

    雒阳皇城售楼中心。

    会场人山人海,一条长龙从里面排到了外面,引起路人一阵唏嘘:

    “这是怎么回事?为何这里会有这么多人?”

    “你居然还不知道吗?朝廷要重修雒阳城,现在在卖雒阳的房子。”

    “啊?雒阳已经修建好了吗?”

    “当然没有。”

    “那怎么还能卖?”

    “预售!”

    “预售?”

    “没错,就是提前销售。”

    “还没盖出来,便能销售?他们也愿意花钱?”

    “谁说不是呢?听说没半亩地一千两百金!”

    “一千两百金?这么贵?”

    “是啊!居然这么贵,还有人在抢,有钱人的世界,咱们不了解啊。”

    “.”

    喧闹的人群中间。

    终于轮到糜芳上前,他深吸口气,从木箱中摸出三个小圆球,分别是中、中、空,意思是可以购买两套,另外一套没有抽中。

    “哈哈!”

    糜芳兴奋地恨不得跳起来:“我抽中了两套,我居然抽中了两套。”

    工作人员赶忙颔首:“恭喜先生,您抽中了两套,现在您可以在沙盘图上,选择您心仪的户型,如今半亩的院落还剩三十二套,一亩的院落还剩一十五套。”

    “两套一亩的院落。”

    糜芳几乎没有任何有余,当即给出答桉。

    旋即。

    他提笔在沙盘图上,选好相应的位置,然后打上了对勾,写上了自己的名字:“虽然位置有些差,但能够抢到,已经很不错了。”

    在糜芳之前,有一些世家子弟也在抽签,很多人都没有抽中,而他一个人便抽到了两套房子,当真已经是很不错了。

    虽说现在开盘还没有结束,但据说已经有人在买名额了,单纯一个名额,便炒到了五金的价格,简直令人难以置信。

    “糜先生。”

    工作人员将准备好的资料递交过去:“这是您需要填写的合同,如果需要贷款购买,还需要签订一份贷款合同。”

    “温馨提示您,如果还款逾期的话,您的房子可能会被钱庄收回,进行拍卖,甚至产生滞纳金等,还会赔违约款。”

    “贷款!”

    糜芳毫不犹豫地言道:“首付款,我已经准备好了,剩下的全部采用贷款方式,我们会每月进行固定的还款。”

    “好的先生。”

    工作人员颔首点头,摆手道:“既如此,先生便请签约吧。”

    糜芳应声承诺,提笔狂书:“好了。”

    “请到这边付款。”

    “恩。”

    “下一位。”

    “.”

    售楼中心对面茶楼。

    窗棱处。

    一个年轻的身影端立着,长出口气。

    此人不是别人,正是刘辨。

    刘辨遥望着火爆的场面,彻底放下心来,与军师联盟沟通道:“真没想到,皇城销售一期居然这么火爆!”

    军师联盟的声音跟着响起:“当然火爆,证明大汉还是有很多有先见之明的人,天子脚下有不可替代性,现在买下,一劳永逸。”

    “尤其是那些世家,在考课系统存在的情况下,他们肯定会寻求最好的教育,很明显,雒阳汇集了名师,将来是最容易诞生学霸的。”

    “估摸着天下的世家全都想要在雒阳,有属于自己家族的房产,甚至以后在雒阳城的外围领域,也会出现大量的房子。”

    刘辨自然相信军师联盟的判断:“恩,我相信,但那个就比较遥远了,现在最让我高兴的是,咱们有足够的钱建设雒阳,收购金丝灵猴了。”

    “是啊。”

    军师联盟紧跟着言道:“根据昨天贾诩递上来的情报,咱们的人在益州,已经收购了至少两千只金丝灵猴,这可就上万金了啊。”

    “加上最开始咱们秘密收集的金丝灵猴,已经超过四千只金丝灵猴了,估摸着整个益州,现在也没有太多的金丝灵猴。”

    刘辨非常清楚目前的状况:“那咱们是不是暂停一下?万一引起益州士族的怀疑,那可就得不偿失了。”

    军师联盟立刻否定:“不必,现在他们早就赚麻了,还在发疯一样寻找金丝灵猴,等金丝灵猴完全找不到的时候,咱们继续抬高价格,烘托情绪。”

    “疯了!”

    “简直疯了!”

    如果是刘辨自己,此时肯定已经掌控不住了。

    但因为有军师联盟在,此刻的刘辨,愣是坚持了下来:“人的贪心简直是太大了,一只猴子都能疯狂到这种程度。”

    军师联盟自信满满道:“这算什么,当年荷兰的郁金香事件,可是到了全民参与的程度,甚至有些人就是靠炒郁金香为工作。”

    “如果不是这样,郁金香崩盘的时候,怎么可能伤害到的民生,因为那个时候的人,甚至连工作都懒得工作了。”

    “不过幸好.”

    军师联盟赶忙补充道:“咱们目前的金丝灵猴事件,也仅仅局限在世家,没有涉及到普通百姓,否则整个益州,恐怕就进入到地狱模式了。”

    这同样是刘辨惊叹军师联盟的地方:“多亏了专家在设计。”

    军师联盟轻声道:“不必客气,应该的。”

    *****

    益州。

    吴家。

    吴懿盯着手上的账簿,缓缓点头:“恩,的确赚了不少钱,这次你可是立下了大功,说说吧,想要什么样的奖励?”

    吴云忙不迭一揖:“家主,小人不要什么奖励,小人觉得,咱们应该拿出一部分钱来,去购买雒阳的房产,好为我吴家进军中原,打下基础。”

    “雒阳房产?”

    吴懿自然清楚这个事情,但他却有些顾忌:“如果能在雒阳有房产,自然是最好的,不过听说雒阳房产非常昂贵,得上千金,才能买半亩院落。”cascoo.net

    “没错,的确如此。”

    “不过家主.”

    吴云立刻劝谏道:“咱们卖金丝灵猴赚了不少钱,而且还在中兴钱庄有贷款,完全可以拿这笔钱购买房产。”

    “要知道,目前金丝灵猴的价格,已经涨到七十金了,如今朝廷又了钱,想来金丝灵猴的价格,还能水涨船高,这是咱们的机会啊。”

    不得不承认。

    吴云的商业眼光,还是非常好的,而且野心也非常大。

    不过很可惜,吴懿毕竟是益州的大将,目前虽说刘焉跟朝廷还没有闹翻,可一旦闹翻了,自己在雒阳的产业,恐怕也会跟着遭殃。

    如果仅仅只是数十金,还自罢了,这动则数百金,赏千金的资产,结果就沦为别人的,这让吴懿是很难接受的。

    “不可。”

    思考再三,吴懿终究还是摇了摇头,否定道:“买房的事情,暂且作罢吧,咱们不冒那个风险,你还是专注于金丝灵猴的买卖吧。”

    “如今,南阳汉庭可是不缺钱,这金丝灵猴的价格,该涨就涨,南阳皇帝财大气粗,咱们不赚他的钱,赚谁的钱。”

    “喏。”

    吴云嘴上答应的很好,但心中还是有些失落,试探性问:“家主,您莫非觉得,如今这局势还会有变?”

    吴懿倒也没有遮掩,缓缓点头:“很有可能。”

    吴云愣怔:“莫非,刘使君那里有情况?”

    “非也。”

    吴懿直接否定:“不是主公,他目前没有那个胆子,更没有那个实力。”

    嘶—!

    吴云惊诧,倒抽一口凉气:“家主的意思,朝廷要对益州动手?”

    吴懿再次摇头:“目前暂时还没有迹象,不过大家心知肚明,南阳皇帝素有雄心壮志,岂会轻易被一句约定束缚,我想他迟早会对益州动兵。”

    “啊,这”

    吴云不太关心军界,一切消息,全都来自吴懿。

    既然吴懿这么说,那么现在在雒阳买房,的确有些不太合适,否则一旦开战,房产这种东西,恐怕当真是要被控制的。

    “好吧。”

    吴云无奈点点头,长出口气:“当真是可惜了,如果我猜的不错,首期一千两百金的房产价格,在二期开盘以后,恐怕至少会到一千三百金,甚至一千三百五十金!”

    “这东西赚钱,可是要比金丝灵猴快,而且省事儿的多,最为关键的是,将来对咱们吴家进军中军,有莫大的好处。”

    吴懿摆手打断:“我又岂能不知这一点,当年我跟随主公在雒阳时,一年的房租便价值数万钱,我们全家挤一个院子里,那日子才叫一个憋闷。”

    “最为关键的是,雒阳的房产,可不是你花钱能够买到的,尤其是内城的房子,更是稀缺资源,全都被世家豪族掌控。”

    “像咱们这样的家族,充其量也只能在外城,租一个不大的院子生活,如今正是购买雒阳房产最好的时候,这个道理我懂。”

    听到吴懿这么说,吴云愈加惋惜,叹口气:“唉,目前也只能这样了,既如此,小人便专注金丝灵猴,争取大赚一笔。”

    吴懿颔首:“恩,暂且如此安排吧。”